SCHENDERLEIN Rechtsanwälte
ARCHITEKTENRECHT
Architekt muss über die konkrete Geeignetheit von Baumaterialen aufklären!
OLG Koblenz, Beschluss vom 30.05.2011, Az.: 5 U 297/11
Für die Errichtung eines Einfamilienhauses empfahl ein Architekt (A) den Einbau von Fenstern mit Rahmen aus Kiefernholz anstatt, wie in der Baubeschreibung vorgesehen, aus Meranti- oder Teakholz. Einige Jahre nach dem Einbau entdeckte der Bauherr (B) insbesondere an der stark bewitterten Hausseite umfangreiche Fäulnis an den Fensterrahmen. B hatte die Fenster in den vergangen Jahren nicht ein einziges Mal gepflegt oder gestrichen. Mit seiner Klage verlangte er von A Schadensersatz in Höhe von ca. 15.000 Euro für einen Austausch der Fenster.
Die Klage war erfolgreich. A habe seine Hinweis- und Beratungspflichten verletzt. Laut einem Gutachten könne Kiefernholz zwar für Außenfenster verwendet werden. Je nach Sonneneinstrahlung und sonstiger Bewitterung sei das aber nicht empfehlenswert. Die Beratung des A hätte daher zwingend mit dem Hinweis verbunden sein müssen, dass das Holz besonders bei starker Witterung pflegeintensiv ist und regelmäßige Schutzanstriche in relativ kurzen Zeitabständen von ca. 2 Jahren nötig würden. Nicht jeder Bauherr sei nämlich bereit, die Kosten und Mühen solcher Nachsorge auf sich zu nehmen.
Aktuelle Rechtsprechung
ARCHITEKTENRECHT
Planung verfehlt angestrebte Steuervorteile: Schadensersatz!
Ein Investor (I) beabsichtigte die Gewinnerzielung durch Sanierung und Verkauf einer alten Immobilie. Das Gebäude sollte bestandserhaltend saniert ... mehr
ARCHITEKTENRECHT
Statikerhaftung und anrechenbare Kosten der Mängelbeseitigung
Ein Statiker (S) war mit der Erstellung der Tragwerksplanung u.a. für eine Sport- und Feuerwehrgerätehalle beauftragt. Der Prüfstatiker ... mehr
BAURECHT
Sind großflächige Einzelhandelsbetriebe in einem Gewerbegebiet zulässig?
Die Klägerin beantragte bei der beklagten Stadt die Erteilung einer Baugenehmigung für den Bau eines Elektrofachmarktes. Das Vorhaben sollte eine ... mehr